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三亚作为一个旅游型城市，拥有得天独厚的旅游资源——阳光、海水、沙滩、绿色植被、洁净空气，这是专属于三亚的天然吸引力。而想要维持这种“吸引力”，就要配合旅游城市功能配套建设，让城市真正成为旅游的载体。需要注意的是旅游经济不等于门票经济，依靠旅游拉动消费才是主要目的。而三亚国际免税中心就在海棠湾，给游客创造了消费平台。除此之外海棠湾有很多大的规划，像海南试验区，国家海岸等都在这里，这些颇具特色的旅游先驱项目，相信能够成为海棠区增添异彩。
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三亚海棠湾房价均价约41035元/左右，现在为了保护生态环境，减少房地产对经济的依赖，房子XG政策非常严格。随着越来越多的朋友关注三亚海棠湾，需求也越来越高，三亚海棠湾的房子会越来越绝无仅有，所以现在三亚海棠湾房产价格会呈现稳步上升的趋势。
海南房价未来怎么样？？实施海南醉严调控——全域XG。此后，由于岛外购房渠道被切断，三亚海棠湾持续一两年的新房价格飙升被强行压制。但由于海南的房产绝无仅有，岛内外的人都喜欢，三亚海棠湾新房价格持续震荡涨价。
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