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三亚属季风热带气候区域。受南海海洋气候影响较大，终年气温高，寒暑变化不大，四季温暖，年均气温23.8度，三亚没有真正的冬季，夏去秋来，秋去春至。盛夏，除中午短暂一段稍有炎热外，早晚有海风吹拂，十分凉爽;严冬，北国冰封，万里雪飘，三亚却春意盎然，绿遍天涯。地区气温20度以上，三亚成为难得的全年全天候避寒、消暑、度假、旅游的好去处。我们先来看看北方人来三亚买房子如何选择？
一、北方人来三亚买房子如何选择？
1、不管是停止填海土地报批，还是禁止百平商品住宅建设，配合着严格的XG限贷政策，海南的门槛越来越高了，好的海岸线早已开发殆尽，咱们不提touzi属性，你要是真有度假需求还是尽早入手为好。
2、海南是一个环境优美、空气清新的城市。海南买房子不仅买了绝无仅有的岛屿资源，还买了养老度假胜地。许多退休老人千里迢迢来到三亚买房子不仅仅是为了这里的美景，更是为了疗养大半辈子的苦累，成为百岁老人的梦想。
二、翠屏凤凰水城优点分析
1、翠屏凤凰水城位于三亚市河东三亚河沿岸，解放路、金鸡岭路交汇处 ，翠屏凤凰水城是三亚凤凰新城实业有限公司 主力项目，建筑面积约1000000平米，共20000户，说到三亚的房屋价格，很是让人望尘莫及。动不动就3、4万的单价，加上三亚跟海口市区也差不多，市区的住宅新房很多都卖的差不多了，户型面积大不说，而且住宅的购买房子门槛也比较高，很多人真是想买也难。如果三亚市买房居住，必须具备购房条件，翠屏凤凰水城买房还是要早买。
2、虽然近年来各种房屋政策陆续出台，但依然挡不住人们三亚买房子的热情。毕竟海南的很多自然环境优势以及发展和未来前景是很多地方无法替代的。所以，买得起的人还是络绎不绝的来翠屏凤凰水城买房子。无论是旅游、度假、养老还是touzi，三亚都是不错的选择。三亚是一个人来了就不想去的地方。
3、翠屏凤凰水城优势：独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
3、若是有一定经济能力的话，三亚绝对是一个非常纸得你去考虑的城市，有几个区域，像三亚主城区迎宾路一带或是海棠湾这些地方，三亚还具备有涨纸的潜力。
三、华府蓝湾优缺点有哪些？
1、华府蓝湾位于海口西海岸滨海大道南侧长滨四路内进600米， 华府蓝湾共8栋，容积率2.5，现在已经进入了一个新的时期，在海南整个房地产市场都很受欢迎，尤其是在当前房地产市场多项优惠政策的推动下，华府蓝湾买房子人数不断增加，华府蓝湾政府对楼市进行调控的目的肯定就是为了稳定华府蓝湾房价，翠屏凤凰水城2023还是纸得买！
2、华府蓝湾购买房子养老需要考虑哪些方面？为父母选择养老房，那么周边是否有公园是不能不考虑的问题。如果父母住宅周边有大型公园他们不仅可以享受到绿色的视觉效果，繁茂的绿植也能够起到净化空气、隔离噪音的效果，还能享受到公园为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所，对于老年人来说也是一种锻炼。
3、华府蓝湾缺点：海口市空置房子比较多，人气不足，春节时小区入住率能到30%就不错了，平时还不到30%。（解释一下：这与众多岛外房主在海南居住的时间错开了有关，此外海南本地人在春节期间也会回老家过年，城区人气自然就会有所下降。）
3、海口市地处热带滨海，热带资源呈现多样性，富于海滨自然特色风光景观，是海南政治、经济、文化中心，也是全岛的交通枢纽，连接岛外区域的交通要塞。海口常住人口约230万人，市区多繁华商圈汇聚，配套完善，海口市未来有清晰的政府规划，在战略规划上，也是以“海澄文”为主导，促进全省的发展。
翠屏凤凰水城和华府蓝湾两个项目都有自己的优势，对于我们日常生活需求与精神需求都能满足；从养老上来看翠屏凤凰水城比较适合，华府蓝湾目前发展的还算不错，翠屏凤凰水城和华府蓝湾同时出行有很便捷；至于那个好，那个纸得买就看自己的需求了！
总结： 海南三亚房子价格的波动受很多因素的影响，主要是受政策影响。海南去年的自贸岛政策，之后立刻出台了醉严调控，但，这目的不是不让人来买海南，而是为了防止海南防止被炒上天，三亚的购买人群主要来自岛外，虽然现在被限制住了，但是长期来看，对海南的房产发展有利无害；翠屏凤凰水城对比华府蓝湾优劣势对比！北方人来三亚买房子如何选择？供大家参考。。。
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