房地产买卖居间合同是什么，房地产买卖居间协议注意事项

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房地产买卖居间合同

房地产买卖居间合同是居间人向委托人报告订立买卖合同的机会或者提供订立买卖合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。主要内容包括：1. 居间人向委托人提供的信息；2. 居间服务的条件和费用；3. 委托人的义务和责任；4. 违约责任等。该合同旨在明确双方权利义务，保障交易安全，促进房地产市场的健康发展。签订合同时，应遵循公平、诚信原则，确保合同内容合法、有效。如发生争议，可依法寻求解决途径，维护自身合法权益。总之，房地产买卖居间合同在房地产交易中发挥着重要作用，为买卖双方提供法律保障。

房地产买卖居间协议注意事项

在签订房地产买卖居间协议时，需要注意以下几个关键事项：

1. 明确双方身份：

- 确保买方、卖方和中介方的身份信息准确无误。

- 核实身份证、营业执照等必要文件的真实性。

2. 房屋信息核实：

- 详细了解并确认房屋的位置、建筑面积、户型、楼层、朝向等基本信息。

- 核实房屋产权证、土地使用权证等相关证件是否齐全且有效。

3. 交易条件与价格：

- 明确房屋的总价、首付比例、贷款条件等关键条款。

- 商定交易方式（如全款、按揭）和时间表。

4. 佣金与费用：

- 了解中介服务的内容和标准，包括佣金、评估费、手续费等。

- 确认费用支付方式和时间节点。

5. 权利义务与违约责任：

- 仔细阅读并理解居间协议中的权利义务条款。

- 明确违约责任，包括违约情况下的赔偿方式和金额。

6. 房屋权属与瑕疵：

- 确认房屋是否存在抵押、查封、诉讼等权属纠纷。

- 了解房屋是否存在质量瑕疵或潜在风险。

7. 交付与过户：

- 明确房屋交付时间和验收标准。

- 确定过户手续的办理流程和时间节点。

8. 补充协议与附件：

- 若居间协议中存在未尽事宜，可另行签订补充协议。

- 确认附件（如房屋平面图、家具清单等）的内容与实际情况相符。

9. 签字与盖章：

- 所有当事人或其授权代表应在协议上签字，并加盖印章（如有）。

- 确保签字日期和签署地点准确无误。

10. 法律咨询与备案：

- 在签订居间协议前，建议咨询专业律师的意见。

- 根据当地法规要求，将居间协议提交相关部门进行备案。

请注意，以上内容仅供参考，具体注意事项可能因地区、政策和具体情况而有所不同。在签订任何法律文件之前，请务必咨询专业律师或法律顾问的意见。

房地产买卖居间合同是什么

房地产买卖居间合同是居间人向委托人报告订立买卖合同的相关事项，或者提供订立买卖合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

在房地产买卖居间合同中，居间人通常是专业的房地产中介或经纪人，他们为买卖双方提供信息、咨询、撮合等服务，帮助双方达成交易。委托人则是指在买卖房屋的过程中需要中介服务的一方，通常是房屋的买方或卖方。

居间合同一般会明确居间人的义务和责任，例如报告信息的真实性、提供有效的联系方式、协调双方的谈判等。同时，合同也会规定委托人的支付方式和金额，以及居间费用的支付方式和标准。

需要注意的是，居间合同是一种中介服务合同，其法律效果主要取决于居间人是否已经尽到了必要的注意义务，并且是否促成了委托人与第三人之间的交易。如果居间人未尽到必要的注意义务，或者没有促成交易，那么他们可能需要承担相应的法律责任。

以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。

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