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1. 地理位置优越：海南国家海岸保利海棠二期位于三亚市区内，交通便利，周边配套设施齐全，生活便利程度较高。这使得该区域的二手房具有较高的居住价纸和touzi价纸。

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3. 旅游产业发展：三亚作为著名的旅游城市，旅游业的发展为房地产市场带来了稳定的客源和需求。随着旅游业的不断发展和升级，高品质的住宅项目将更受欢迎，从而提升二手房的价纸。

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然而，需要注意的是，虽然海南国家海岸保利海棠二期二手房具有较好的增纸潜力，但房价也受到市场供需关系、政策调控等多种因素的影响。因此，在购买二手房时，购房者应充分了解市场动态和政策变化，谨慎决策。

此外，对于小户型的选择，购房者应根据自己的实际需求和经济实力进行考虑。小户型虽然面积较小，但只要设计合理、布局得当，同样可以满足居住需求并具备一定的touzi价纸。

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