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开发商资质等级释义,翠屏·凤凰海岸开发商属于哪种?

2018-10-05 03:00:05浏览量(

翠屏·凤凰海岸
项目均价:40000元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转1791) 楼盘地址:三亚市天涯区水城路16号

购房电话:188928470

翠屏·凤凰海岸开发商~大东海:属于三亚市度假区,这里建有航母辽宁舰停靠基地,不少俄罗斯人也喜欢来此旅游度假,周边房价在30000-40000元/平左右。翠屏·凤凰海岸开发商靠谱吗?翠屏·凤凰海岸开发商资质等级是什么?怎样识别翠屏·凤凰海岸开发商的实力?我们先来看看海南业主是如何评价的。

翠屏·凤凰海岸买房的时候,除了挑房子,还得看翠屏·凤凰海岸开发商。对于我们普通人来说,如果不是非常出名的大开发商,挑选开发商并不是那么容易的事。

三亚翠屏·凤凰海岸

买房子确定好购买力后,就是选楼盘了,不同的楼盘代表的是不同的开发商,有本地中小开发商,还有全国性的大开发商。下面我们来看一下翠屏·凤凰海岸开发商资料~~

一、翠屏·凤凰海岸开发商好不好?

我们经常听人说,三亚买房子一定要选大开发商,这是为什么?为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢?

海南翠屏·凤凰海岸楼盘详情:翠屏·凤凰海岸位于三亚市天涯区水城路16号,开发商是翠屏国际集团,物业公司是绿城物业,物业费公寓4.68,洋房4.78,别墅7.3元/平米/月。产权年限:70年,绿化率37.02%,容积率1.21,楼盘规划面积35.6万平米。

翠屏·凤凰海岸开发商信息

翠屏·凤凰海岸开发商:翠屏国际集团

翠屏·凤凰海岸物业公司:绿城物业

翠屏·凤凰海岸楼盘地址:三亚市天涯区水城路16号

规划面积:35.6万平米

建筑面积:42.5万平米

总  栋  数:一栋综合服务楼和17栋5-6层花园洋房栋栋

规划户数:466户

翠屏·凤凰海岸开发商怎么样?

翠屏·凤凰海岸开发商怎么样?大开发商和小开发商的区别还是不少的,具体表现在以下几个方面:

1、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力,更有保障。

2、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好,即使是维权,也是大开发商更讲规矩。

3、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

4、教育问题。大开发商在操盘项目中,往往能引入好的幼儿园和小学,这极具吸引力。

5、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至增值。

当然,买大开发商的房子,付出的成本更高,这个需要量力而为。

大开发商的居住成本也更高,以物业为例,大开发商的物业通常都是自有物业,从拿地开发商到业主入住,开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务,会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业,我们则不能将矛头对准他们了,毕竟物业公司是外来户,跟房子质量没有直接关系,他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费,物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处,我们在看看翠屏·凤凰海岸物业费,翠屏·凤凰海岸物业费公寓4.68,洋房4.78,别墅7.3元/平米/月。好物业当然得要好价钱,大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费,加上水电燃气网络等费用,差不多要1000块钱,可是不小的一笔支出。

二、翠屏·凤凰海岸开发商靠得住吗?

大开发商一般就三种,地方的国企,央企和大型民企。他们开发的项目多,产品线相对丰富,在业内的口碑更好,当然价格也更贵一些。不过现在房地产市场的集中度仍然不算高,2016年房地产开发商百强的市场占有率总共也就40%左右,而全国房地产开发商总数超过1万家。

翠屏·凤凰海岸开发商靠谱吗

这意味着,我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商,与大开发商相比,小开发商可能会存在以下问题:

1、小开发商开发经验一般,工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般,拿地规模小,小区规模小,配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

翠屏·凤凰海岸楼盘的开发商质量如何, 一般通过以下三步就可以判断:

重点关注目标开发商

如果你已经看准了翠屏·凤凰海岸,未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。

对于翠屏·凤凰海岸开发商的一些报道可以多关注,特别是关于旗下楼盘出现过的问题,解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商,公开资料有限,楼盘经验不足,我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群

翠屏·凤凰海岸楼盘爆出的问题越多,开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目,翠屏·凤凰海岸的业主是最有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题,业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘,可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘

实地考察不仅是指去翠屏·凤凰海岸售楼处听开发商的推销,购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过翠屏·凤凰海岸建筑面积大小、规划布局、景观绿化、翠屏·凤凰海岸配套来判断楼盘的品质,也能推断开发商的操盘经验。

三、怎么样区别翠屏·凤凰海岸开发商的实力?

翠屏·凤凰海岸开发商资质往往与翠屏·凤凰海岸开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系,根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》,房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

翠屏·凤凰海岸开发商实力

一般新设立的房地产开发企业,首先定暂定资质,一年后,根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年,可以延长两次,每次一年。

翠屏·凤凰海岸楼盘优势:D区凤凰海岸,是凤凰水城的收官之作,翠屏·凤凰海岸秉承“自然景观+度假住宅”的开发模式,打造成集“自然资源+城市景观+生活住宅+核心配套”的世界热岛,全资源海洋资产。。

四、翠屏·凤凰海岸周边什么楼盘还能升值

三亚房子有没有投资空间?翠屏·凤凰海岸周边哪些楼盘还可以买,三亚房子会升值吗?其实在三亚买房投资,就要看其租金和未来的升值空间,即投资回报!小编只能说,三亚房子是保命刚需,资源稀缺,海南三亚房价还会持续上涨,由于海南三亚房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了三亚哪些房子升值快,仅供参考!。

三亚买房

1、陶然湾·黄金泉 均价暂无元/㎡,楼盘地址:海南省三亚市海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道(东线高速藤桥出口处)。

2、三亚棕榈滩 均价30000元/㎡,楼盘地址:大东海红沙镇榆林湾区域。

3、海棠中央 均价24000元/㎡,楼盘地址:三亚市海棠广场对面海岸大道前行1公里路北。

4、双大·山湖湾 均价23000元/㎡,楼盘地址:三亚市技工学院路津海建材城东侧。

5、鹿港溪山 均价45000元/㎡,楼盘地址:大东海凤凰路38号(免税店以北200米)。

6、天懋中央大道 均价80000元/㎡,楼盘地址:三亚市解放二路。

7、申亚翡翠谷三期 均价55000元/㎡,楼盘地址:三亚市亚龙湾亚龙大道翡翠谷三期。

8、中铁城·悠岚湖 均价29000元/㎡,楼盘地址:吉阳区迎宾路中段(万科湖畔旁)。

9、国美·海棠湾 均价暂无元/㎡,楼盘地址:三亚海棠区海棠南路6号。

10、翠景蓝湾 均价暂无元/㎡,楼盘地址:三亚吉阳区迎宾路吉阳大道23号。

想在海南三亚买房,特别是兼顾投资需求的群体,三亚未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

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打折电话:18089470

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