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椰子洲岛限购吗?海南三亚买房条件你明白多少?

2018-09-22 12:09:52浏览量(

椰子洲岛
项目均价:暂无元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转1909) 楼盘地址:三亚市海棠湾13# 14# 15#地块(海棠湾洲际酒店旁)

咨询TEL:8O898840

椰子洲岛房价怎样了?三亚因环境及土地资源的稀缺性,椰子洲岛地产拥有独特的发展优势。。为何XG后海南三亚房价在陆续升值,椰子洲岛的房子一天一个价。那么,椰子洲岛可以买吗?看看小编整理的数据:

海南椰子洲岛鸟瞰图

一、椰子洲岛楼盘详情

椰子洲岛位于三亚市海棠湾13# 14# 15#地块(海棠湾洲际酒店旁),物业公司是暂无资料,物业费暂无资料元/平米/月。产权年限:70年,绿化率70%,容积率0.48,楼盘规划面积673333.3平米。

椰子洲岛楼盘配套:

【学校】三亚市藤桥中学150米海棠区第一小学400米湾镇中心学校400米

【购物】花花公子(新民路)80米双福平价超市100米海棠湾加美小百货店80米

【医院】三亚市林旺中心卫生院藤桥分院470米南田医院1.66公里

【生活】农业银行(藤桥支行)130米邮政储蓄银行(海棠湾镇支行)40米爱国队菜市场1.3公里

【娱乐】万达影城(万达海棠湾店)7.9公里祥源KTV670米好汉坡国际度假酒店温泉2.2公里

【餐饮】

椰子洲岛买房优势:全国独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素,因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势..

二、三亚买房条件

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神,实行“房子是用来住的,不是用来炒的”,今年三亚房地产新政主要是XG限贷政策;

XG政策实际上是:对外地人XG,本地人限贷,同时二手房和商铺不在XG范围

对海南三亚购房的资格认定,下面这一张表能让您一目了然,迅速明白。

三亚买房条件

值得注意的是三亚XG,主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制,必然会向其他市县分流。但是对三亚的影响不会太大,因为根据三亚最新的政策,期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么,在海南三亚XG政策下,椰子洲岛购房首付比例是多少了?

椰子洲岛购房首付比例:1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%,名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅,取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买椰子洲岛房子度假过冬啥的,XG之后是不是会比较困难了?

臻房网:三亚进一步加强房地产市场调控:禁止预售商品房转让,禁止阴阳合同,2套房首付比例不低于50%,同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出,此次XG主要是针对的是内地的炒房客,自身经济条件足够满足在三亚的置业要求的,在椰子洲岛买房并不是难事。

为何XG后三亚房价还在上升

三、为什么XG后海南三亚市房价还在高涨?

1、三亚房价涨不涨,与当地的政策也有着很大的关联,例如,去年海口西海岸一块地拍出32亿;海南多地永久不审批建设用地.....除了这些,还有三亚房产的稀缺性、自然环境等等,都是促进三亚房价上涨的原因。

2、三亚基础设施慢慢齐全,生活条件越来越方便,随着生活配套的逐步完善,三亚房价在未来几年是非涨不可。

3、三亚的房产概念就是养老房,三亚的土地越来越少,当三亚新房开发到一定的规模后,三亚的房子会越来越值钱,三亚新房越来越稀缺。三亚的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,三亚房产未来是绝不愁升值出手的。

所以说,海南三亚的楼盘升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,三亚房子未来会供不应求,不想升值都有点难。所以,XG后海南三亚市房价能陆续涨值。。。

四、椰子洲岛好不好,值得买吗?

在海南XG政府的影响下,很多购房者都失去了三亚的买房机会。那么,椰子洲岛住宅怎么样,椰子洲岛住宅会升值吗?三亚买房还是应该回归“房子是用来住而不是用来的炒”的居住定位。理性购房,海南房地产市场才能平稳健康的发展。

了解行情的“候鸟”都在三亚买房了,为什么这么多人选择在海南三亚买房?除了最看重的旅游度假体验和养老需求外,还有什么因素?那就是房产投资。到底什么样的房地产才最值钱呢?

1、在当下整个房产市场XG、限贷、“只住不炒”的基调下,小陈能想到的关于未来最值钱的房子非“旅游度假地产”莫属了!海南作为全国最具有代表性的旅游度假地产地区之一,近几年随着海南房价的一路上涨,让更多人看到了旅游度假地产的潜力,想来海南买房的人也越来越多。

2、椰子洲岛房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,三亚房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值。

3、稀缺性资源之所以能不断上涨,是因为稀缺性资源本身就是供不应求的,并且这种供不应求的局面会随着时间的推移更加紧张,也就是说,这种资源的总量是固定的,但是想要的人却越来越多。比如北京二环三环以里的房子,就是稀缺性资源,三亚房子就这么一点,想要的人却越来越多...

4、有眼光的北方人都在椰子洲岛买房了,这说明一个问题,就是海南三亚的房价没有他们那的高又或者海南三亚房价并不算高。可想而知,海南椰子洲岛房价仍有增值空间。以现在海南三亚房产的价值,按一般规律房价会迅速增长,但在政府对房市的管控下,限制了三亚房价的快速增长的可能。所以,当前阶段海南三亚市的房价会稳中有升,形成“慢牛”态势。

小编结语:三亚房地产的未来值得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,最起码有65%的人,在北京之外,对海南三亚房子有购房需求。三亚的纯净空气,能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地,对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识,能够成为一种正确的健康引导思路,希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。总的来说,在椰子洲岛买房要早买,为什么?椰子洲岛买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。《椰子洲岛XG吗?海南三亚买房条件你明白多少?》希望对您有所帮助。

购房微信:108982847

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