海南三亚海棠湾湾区房价是涨是跌，为何三亚海棠湾房价还要涨？

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为啥海南三亚海棠湾房价这么高？大东海：属于三亚市度假区，这里建有航母辽宁舰停靠基地，不少俄罗斯人也喜欢来此旅游度假，周边房价在30000-40000元/平左右。加上海南的基础设施越来越齐全，生活条件越来越方便，三亚海棠湾房价在未来几年是非涨不可。三亚海棠湾由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，所以，三亚海棠湾的房价这么高。

为啥三亚海棠湾湾区房价涨了这么多

1、虽然全国性的房价有下降的趋势，海南也在XG中，但三亚海棠湾由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，所以，三亚海棠湾的房价涨那么高。

2、三亚海棠湾房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，2016海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有三亚海棠湾房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进三亚海棠湾房价上涨的原因。

3、三亚海棠湾基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，三亚海棠湾房价在未来几年是非涨不可。

4、三亚海棠湾房价涨不涨其实政府并不会太在意，在意的是涨得快不快，房价涨得快了就会被骂，举个例子：2011年至2015年，海口房价连续跌了五年，16,17年涨幅到了几乎翻番为啥呢，因为这五年基本都是炒房客在出货，出旅游岛政策下来前进的货，货出完了，购房市场就大了，所以这两年一下爆发，政府怕被骂，赶紧出政策稳住………但是XG区域只是市中心一带，等下个利好出来还会再涨…还有个好处，炒房客被限制了，剩下都是中高收入者的置业买房，市场会很健康，不会像现在这样低价卖给炒房客，高价从炒房客那里买过来。但由于购房者的涌入，加上目前政府不停的在建费商业公园，三亚海棠湾的房价还要涨。

5、三亚海棠湾房价稳中有升，人民币外升内贬的局面短期不会改变，国人touzi渠道不多，房产touzi仍然是稳健touzi者的首选，再就是中国人口结构日趋老龄化，六零后是中国出生潮高峰他们在三五年后都面临退休，界时养老购房会推动三亚海棠湾房价上升。

6、海南房地产的大格局已定，海南房价两极分化必然成为现实。简单理解，就是，有的房子（好产品）会继续涨，有的房子（一般货色）会原地踏步甚至小幅度退步。

由于海南省是个岛，每个区域的气候，环境差异不大，所以按照以上思路，我分区域给大家分析一下房价的走势：三亚海棠湾房价将出现两极分化：好房子继续涨，产品差的将遭遇横盘，甚至小幅回调。三亚海棠湾买房成为一门技术活，没有专业眼光将被深度套牢。未来几年，“候鸟”人群会继续增多，但是养生度假型需求购房者将会被不断强化，也就意味着那些数量有限的优质地产项目，将持续坚挺下去。

三亚海棠湾房子综合优势一：海棠湾，定位为“国家海岸”，是三亚发展先行区，拥有全球旅游顶级的酒店群，包括亚特兰蒂斯、华尔道夫等酒店。买奢侈品还去香港？你OUT了！落地于此的海棠湾免税购物中心是亚洲单体醉大的国际免税购物中心，是你“血拼”购物的绝佳选择。

海南哪种楼盘纸得买？

三亚海棠湾房价涨那么高？三亚海棠湾的房子还能买吗？三亚海棠湾购房的人是越来越多，不少人都存在这样的疑问：三亚海棠湾什么房产纸得买？以下小编精心整理了三亚海棠湾的房地产项目，仅供参考！

1、晋园，约52000元/㎡，地址：三亚市海棠湾区海棠北路100号

2、沁园春城，约30000元/㎡，地址：三亚市荔枝沟路75号（农垦老干所西侧）

3、中铁城·悠岚湖，约29000元/㎡，地址：吉阳区迎宾路中段（万科湖畔旁）

4、东合逸海郡，约17000元/㎡，地址：三亚市崖州区创意新城创意六号路

5、泽华·上东海岸，约45000元/㎡，地址：三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处

6、翠屏·凤凰海岸，约45000元/㎡，地址：三亚市天涯区水城路16号

7、美丽之冠大树公馆，约36000元/㎡，地址：三亚市新风街299号

8、中铁子悦台，约34000元/㎡，地址：海南省三亚市河东迎宾路165号（财政大厦对面）

9、三亚恒大御府，约34000元/㎡，地址：三亚市吉阳区迎宾大道与学院路交汇处

10、中交绿城·高福小镇，约25000元/㎡，地址：海南省三亚市天涯镇塔岭管区

三亚海棠湾房子综合优势二：蓝蓝的天空、暖暖的阳光、秀美的海景以及惬意的气候环境，这里既是中国醉南端的滨海城市，也是中国唯一的热带滨海旅游城市，虽然一年日照时间多达300多天，但是年平均气温25℃左右却是醉适宜的，正好适合度假养老。

小编结语：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。《海南三亚海棠湾湾区房价是涨是跌，为何三亚海棠湾房价还要涨？》仅供参考~

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