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三亚三亚湾二手房和新房对比,海南适合投资二手房有哪些

2023-05-31 09:07:05浏览量(

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三亚新地标凤凰岛位于三亚湾东部,在三亚湾的任何一个位置都能拍到凤凰岛上5座形似帆船的建筑,外墙在晚上会变成璀璨的荧幕。

三亚三亚湾二手房和新房对比~

一、三亚三亚湾二手房和新房对比~

海南三亚湾二手房注意事项

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三亚三亚湾二手房

1、海南三亚三亚湾买房前

①了解购房政策,确定自己是否有购房资格。

②了解贷款政策,做好买房预算,确定自己手里的钱用于买房是否足够。

2、三亚三亚湾看房阶段

①了解房子的产权情况

是否有房屋共有人,共有人是否同意出售房屋,房屋有无被抵押、查封,房屋是否还有承租人。

②了解房子的年龄

三亚三亚湾二手房房龄影响房屋的贷款年限,房龄不是从开发商拿地开始算起,也不是从拿到产权证开始算起,而是从房屋竣工时开始算起。

③了解是否满二或者满五唯一

房产证满2年及以上,可以免征增值税;满五年且是个人唯一房产,可以免征增值税和个税。

④查看房屋质量

查看房屋有无漏水痕迹,是否有裂缝,有无大的主体结构的变动,是否存在重大安全隐患。

⑤注意小区周边环境

看看有无高压电塔、加油站等存在危险的因素。

⑥注意小区的物业管理

留意小区的大门是否可以随意进入,小区内的卫生状况如何,花草树木是否定期修剪。这些都能反应小区的物业管理的好坏。

⑦留意周边交通、生活配套

注意看交通是否方便,配套是否齐全,能否满足日常出行、生活需求。

⑧了解房屋历史

主要看房屋是否是凶宅,第几次转手,如果是继承取得,要问清楚原因。

⑨看小区车位是否足够

停车难是目前比较普遍的问题,老的小区存在车位不足的情况。买房的时候,要看下车位是否足够。

⑩看小区人群素质

买房时,你的邻居,即小区的人群结构构成、人群素质的高低也很重要,关系到能否有一个良好的小区氛围。

3、签合同阶段

①查看房产证、契税等票据,看清产权性质,房屋面积。

②如果有家电家具赠送,要写进补充协议。

③明确房东户口的迁出时间,以及搬家时间。

④明确双方的责任和义务,以及违约的处理方式。

⑤合同中注明付款方式等。

4、过户阶段

①买卖双方签订办理房产转移。

②结清各种费用,比如物业费、水电费。

③办理水电卡、网线等的更名。

④缴纳剩余的房款。

⑤买房办理房产证,缴纳契税等相关税费。

海南适合投资二手房有哪些?

二、海南适合投资二手房有哪些?

海南适合投资二手房有哪些??买三亚三亚湾养老房要注意,医疗机构一定要好,距离要近。生态环境好。空气、噪音、绿化等问题直接关系到老年人的身心健康。最好选择城市郊区或是公园旁边。

在海南岛买房地产最好的地方在哪里?小编认为应该根据个人需要进行分析,满足买家的要求是最好的。如果你来海南度假,最好选择三亚、陵水;如果是海口等地方,这里有很多工作机会,只是需求很大;如果是养老,建议选择海南三亚三亚湾。

小结: 在海南自贸港的机遇下,越来越多的人涌入海南,都想在三亚三亚湾有套属于自己的房地产,三亚三亚湾属于热带季风气候,四季常青,温度温暖舒适,日照充足,年均气温24.3℃,很是适合居住,目前海南全岛处于限时购买状态,三亚三亚湾也是如此,和海南很多地方一样,足以证明这里的房地产是不可多得的,购买三亚三亚湾的房地产,是非常值得的。三亚三亚湾二手房和新房对比,海南适合投资二手房有哪些供大家参考。。。

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