海南最新购房政策2024，海南限购政策从什么时候开始

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海南醉新购房政策2024

截至2024年5月31日，海南的购房政策具体如下：
      
      一、XG政策
      
      1. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
      2. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅。
      3. 上述区域之外，非海南本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在该省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。非海南本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
      4. 自2024年5月31日起，海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在该省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅。
      
      二、限售政策
      
      1. 自购买之日起5年内禁止转让。
      2. 限售期从购房合同备案之日开始计算。
      
      三、贷款政策
      
      1. 居民家庭申请商业性个人住房贷款首付款比例调整为不低于25%，二套房商业性个人住房贷款首付款比例调整为不低于35%。
      2. 对购买第二套住房的居民家庭，实行差别化信贷政策。购买第二套住房的居民家庭，贷款醉低首付款比例调整为不低于35%，贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加30个基点。
      
      四、其他政策
      
      1. 鼓励发展保障性住房，对低收入家庭优先提供公共租赁住房。
      2. 支持符合条件的住房公积金缴存人提取住房公积金用于购买自住住房。
      3. 优化商品房预售资金监管，允许房地产开发企业将预售资金用于工程建设。
      
      请注意，购房政策可能会根据市场情况和政府调控目标进行调整。在购房前，请务必关注醉新的政策信息，并咨询专业人士的意见。

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