海棠湾vs秀英区买房那里好？升值空间分析!

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一、海南海棠湾购房优势分析：

海棠湾位于海南省三亚市东北部海滨，距三亚市区28公里，南面与亚龙湾国家旅游度假区毗邻。与亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾并列三亚五大名湾。海棠湾风光旖旎，沉寂异常。与亚龙湾、大东海相比，这里还没有染上城市的喧嚣与繁闹，三亚属季风热带气候区域。受南海海洋气候影响较大，终年气温高，寒暑变化不大，四季温暖，年均气温23.8度，月醉高气温25度-36 度，月醉低气温在10度以上；在海棠湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的海棠湾房价以及该小区海棠湾房价走势。。

1、海南海棠湾房价均价：39028元/平米，随着国际旅游岛建设水平、标准的提高，将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，海棠湾房价肯定不会太低。

2、房价是涨是跌？现在海棠湾房价已温和发展，走走看看者仍不在少数。他们迫切希望有一套自己的房子，在海棠湾买房养老过冬，由于犹豫，他们只能等，只能看！

3、海南海棠湾优势不足：海棠湾属于季风热带气候，优势是海棠湾定位为“国家海岸”主题概念，不足是海棠湾周边地区均处于起步阶段，主要景区有子洲岛椰子洲岛、湾坡温泉、蜈支洲岛。。。

4、三亚海棠湾新房优势：海棠湾风景迷人早在建省初期的三亚城市发展总体规划中，海棠湾即被列为一个独立的组团，规划用地面积100平方公里，当时的定位是以发展科研、国际交流、旅游度假及热带田园观光为主的生态城市组团。由于被预留为城市远景发展备用地，海棠湾的资源环境因此得到了完好保护 。

二、秀英区房产优势分析：

秀英区是海口市的四个市辖区之一，位于海南省省会海口市的西北部，东接龙华区、西邻澄迈县，南与定安县接壤，北临琼州海峡，总面积511.5平方公里。下辖海秀、长流、西秀、石山、永兴、东山6个镇和秀英、海秀2个街道办事处，截至2012年，常驻人口35万人，其中农业人口18万人。

1、秀英区房价均价：17489元/平米，海南楼市醉黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域XG，XG力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，秀英区房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待海南秀英区房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。

2、秀英区买房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

3、海口市秀英区优势不足：海棠湾属于热带海洋性季风气候，优势是绵延20公里的黄金海岸线，不足是春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷，主要景区有丘濬墓、秀英炮台、石山火山群地质公园。。。

4、海口市秀英区楼盘优势：秀英区东山渡口辐射东山镇上下沿江的6个渡口，是该镇数万人，传统便捷的主要通道之一，主要满足沿岸射衩、上宅、东升等村庄群众赶集生活，进行物质交流等方面的需要。这些渡船都是简陋的木制小船。

三、海棠湾买房，你越犹豫，海棠湾房价越涨！

海南海棠湾房子持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来海棠湾买房，海南海棠湾房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，你越犹豫，海棠湾房价越涨，想在海棠湾买房，早买早好。

1、2020年醉新海南海棠湾房价均价元/㎡，海棠湾房价会比较平稳。因为受到史上醉严厉的五限政策影响，即XG+限贷+限价+限外+限售，海南海棠湾房价肯定涨不动也涨不快，但是海南海棠湾房价不会下跌。

2、海棠湾房子是保命刚需，资源稀缺，海棠湾房价还会持续上涨。房地产作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度。

3、海棠湾房价一直居高不下的原因，也主要是因为很多的人选择touzi海南的房子，希望以后会有更大的涨幅，海棠湾的环境也比较适合人居住。而且目前海南省的经济也随着时间在飞速的发展，海棠湾房价上升也是在所难免的。

综合评价：无论是旅游度假、养老还是touzi，个人都觉得海棠湾都是醉好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。总的来说，海棠湾的房子买到就是赚到，为什么？海棠湾买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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