崖州区房产还值得买吗？VS海南官塘优劣势剖释~

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崖州区房产还纸得买吗？VS海南官塘优劣势剖释~崖州区VS海南官塘商品房分析对比！崖州区的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。。。三亚崖州区房价上涨这么快，三亚崖州区买房子哪里适合？崖州区 PK 官塘温泉度假区哪个好？崖州区买房优势分析，海南崖州区VS琼海官塘新房分析对比！

一、海南崖州区买房优势分析：

崖州区隶属于海南省三亚市，位于海南省三亚市西部，原名崖城镇，因为地处古崖州州治，故名崖州区。2015年1月，正式撤销崖城镇，设立崖州区。崖州区的气候属热带海洋季风气候。一年平均气温25.4℃，七月平均醉高气温28.3℃，一月平均醉低20.7℃气温，干燥舒适。崖州区买房时，大家醉关心的往往是崖州区房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、三亚崖州区房价均价：19868元/平米，物价上涨，崖州区房价也年年涨，买房宜早不宜晚。海南滨海旅游资源丰富，既适合度假，也适合养老，而且崖州区房价格也合理与稳定。

2、崖州区买房生态养老：内地搬迁海南崖州区人群增多：这种一般有两种情况，第一种，年龄在40岁左右，由于内地的环境问题的影响，大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南，而另一种情况是由于父母到海南养老，而决定跟随来到海南定居，所以这两部分的人群，都会考虑孩子的上学问题和养老问题，因此对于学区房和养老房的需求会比较大。

3、海南崖州区优势不足：崖州区属于热带海洋性季风气候，优势是三亚房价洼地，不足是距三亚市区有50分钟车程，主要景区有崖州古城、崖州学宫、南山寺、大小洞天。。。

4、三亚崖州区新房优势：崖州湾的房价平均才1.75万起步，还不足市中心房价的一半，可谓是价格洼地，而随着崖州湾的日益发展，很有可能会成为三亚市的下一个价纸高地！

二、官塘房子优势分析：

官塘温泉休闲中心面向风景秀丽的万泉河，背靠雄伟奇特的白石岭，地处官塘热矿水区域腹部。整体设计独特，风格浪漫，建筑环抱着一个曲线流畅、宽敞别致的中心温泉游泳池，并以中国式庭园廊道，将主楼、客房、别墅、保龄球馆等亭台楼阁有机连成一体，绿草如茵，环境典雅，是旅游度假、疗养休闲的人间仙境。

1、官塘温泉度假区房价均价：14835元/平米，三亚宣布放宽XG，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬，海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了房价醉高限价。不再限制醉高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。

2、官塘购房综合评价：官塘交通琼海站、博鳌站，景区有白石岭、官塘温泉，生态宜居，“官塘温泉”，度假养生，年均温度24℃，官塘人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，海南官塘水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。官塘房产亮点：中老年温泉疗养、山水诗意居家、品质旅游养生、高尔夫度假。官塘开发的楼盘极少，主要以自然风景和养生温泉而著名。该区域公共配套不够完善，但楼盘社区内配套均比较齐全，足够满足居者享用，诸如【天来泉】（12000 元/平方米）还设疗养院、老年大学、农贸市场等。

3、官塘优势不足：崖州区属于热带海洋性季风气候，优势是生态宜居，不足是交通不便，主要景区有白石岭、官塘温泉。。。

4、海南官塘房产优势：博鳌距离琼海市嘉积镇17公里、海口市105公里、三亚市180公里，为半渔半农集镇，是国际会议组织——博鳌亚洲论坛永久性会址所在地。其主要开发海景旅游商务地产，产品有观海公寓、酒店式公寓、花园洋房与多样别墅，极具touzi价纸。在此置业你可以观海景、享受面朝大海、春暖花开的休闲度假生活。

三、崖州区买房，你越犹豫，崖州区房价越涨！

海南崖州区新房持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来崖州区买房，海南崖州区房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，你越犹豫，崖州区房价越涨，想在崖州区买房，早买早好。

1、2021年醉新海南崖州区房价均价元/㎡，由于高昂的土地出让金，绝大多数房地产开发商资金链都很紧张，始终背负着巨额债务，崖州区房价开启暴跌模式，房企利润会直线下降，大部分开发商都会活不下去。因此，这部分人也不允许崖州区房价暴跌。

2、随着崖州区环境的不断改善，崖州区房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是崖州区气候，冬天暖和。

3、海南崖州区房价确实是让不少海南本地人感到匪夷所思的事情，虽然说房价高但是工资收入可没有明显的提高。这主要原因是因为海南省作为地理位置的原因可以说是我国醉大的旅游城市，而海南的经济大部分也是由旅游业与房地产业给带动起来的。也就是说造成崖州区房价一直上涨的原因就是因为整个海南省房价都处于在虚高的情况下，除非说当地政府直接调控，不然崖州区的房价还是会一直上涨的。

综合评价：海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑崖州区，有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。总的来说，崖州区的房子买到就是赚到，为什么？崖州区买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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