置业过年：新房墙面怎样验收？ 海南三亚湾购房，三亚湾房价不管是涨还是跌，有三亚湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
海南新房交房时，房屋验收是必要的流程，需要检查房屋的各个区域，特别要留意墙面，因为很多人不会太在意墙面，所以忽视了，等到交房后才发现有问题也会晚了。
1、墙面空鼓：我们验收墙面空鼓的时候，可以使用专业的10g钢针小锤或是小木槌、小皮锤，垫一张纸，用小锤敲击一下，看看发出的声音是否有空鼓的现象。
2、墙面拉毛：墙面进行拉毛的话是为了提升新旧混凝土的粘结力，一般我们需要使用工具在混凝土层上划出凹槽，并用水泥砂浆拍打混凝土层，时期表面形成凸点，验收时看看墙面凹凸感是否会被抹去。
3、墙面裂纹：假如墙面存在裂缝的话，一般肉眼就是能够查看到的，验收时，我们就要看看梁柱与墙体的的阴阳角位置，假如墙面出现裂缝的话，不管裂缝大小，一定要及时解决。
4、墙面漏水：想要验收墙面是否漏水的话，我们醉好是在雨季查看，看看墙面和顶面的连接处有没有水渍痕迹，另外水渍比较明显的话，说明我们的三亚湾房子是存在漏水和渗水的。
5、墙面平整度验收：墙面平整度的话，我们需要使用两米靠尺，将尺子靠在墙面上，看看尺子和墙体之间的误差，一般误差不能超过3mm，这样就是符合墙面平整度验收标准的。
6、墙面防水：防水不管是对于厨卫还是对墙面验收都是很重要的，我们可以在防水做完之后，一定要进行闭水试验，待24小时之后，看看水管有没有破裂，或者是墙体有没有被浸湿。
7、墙面乳胶漆质量：墙面在进行乳胶漆施工之后，我们一定要看一下墙面是否保持平直，我们可以通过灯光来看一下乳胶漆的平整度验收情况，因为不平的话会有明暗之分。
墙面验收要注意什么？
1、表面
其实不用先做特别多的操作，在验收时先对家里的每个房间都走一圈看一看，这种做法能发现墙面的涂料是不是都有涂抹，有时师傅会把某些房间给漏掉，这就得我们自己长心眼。特别是我们在装修时把墙面的颜色都选择不同的色彩，这就更得好好检查才行，看看墙面的颜色有没有刷错，还是它的用色有不对的地方。
2、平整
用灯光去照射墙面大致的检测一下它的平整度如何，要是出现亮暗差距比较大的话它的平整性就有待考虑。再把阴阳角做个检查，看看有没有破裂或者是裂缝的情况。
可以用角度尺去给它进行测量，正常在5毫米之内的误差都是合格的作品，用它在每个墙角不同的位置做测量，不要嫌麻烦，这是比较准确的一个做法。
3、质感
是不是遇到过房刚住没有几年的时间就出现墙皮开裂脱落的问题，这就是当初的施工和选材有问题，在检测时还得看墙面质感如何。用手在墙面摩擦看看有没有掉粉或者是起皮的问题，要是情况严重就是工人用了劣质材料。
有的情况是我们摸着没有掉粉的问题出现，但是它的表面不是特别的光滑，这也是他们的操作不标准，得重新返工操作才对。
三亚湾优质楼盘推荐
1、海棠中央： 均价24000元/㎡，海棠中央位于三亚市海棠广场对面海岸大道前行1公里路北，产权年限70 年。
2、公园湖畔： 均价27000元/㎡，公园湖畔位于三亚市天涯区溪翠路（东岸湿地公园畔），容积率2.9。
3、玉海国际度假公寓： 均价13000元/㎡，玉海国际度假公寓位于三亚市三亚湾路163号(金海大酒店西侧)，周边商场有湾海平价超市 (480米)兴家园超市 (632米)黎品超市 (378米)海悦购物广场 (384米)。
4、嘉鹏25度海湾一号： 均价价格待定元/㎡，嘉鹏25度海湾一号位于三亚市崖城镇创意产业园10号路和2号路交汇处，周边餐饮有福建满意饭店(458米)滨城酒楼(650米)四川人酒楼(500米)湘味小厨(570米)。
5、三亚鹭港： 均价元/㎡，三亚鹭港位于三亚市绕城高速火车站互通水上乐园南行100米，物业费4元/平米/月。
6、海岸龙庭： 均价21280元/㎡，海岸龙庭位于三亚市金鸡岭路，
7、海棠盛世： 均价38000元/㎡，海棠盛世位于海南三亚海棠湾土福湾出口北侧约500米，
8、三亚风情街： 均价待定元/㎡，三亚风情街位于解放路北起东风街南到跃进街路段，绿化率。
9、联投海棠韵： 均价价格待定往期600万元/套元/㎡，联投海棠韵位于三亚市海棠湾藤桥高速出口与龙海路交汇处附近，绿化率 30%。
10、中粮红塘悦海： 均价22000元/㎡，中粮红塘悦海位于三亚市天涯区红塘湾大道，产权年限70年。
三亚湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；三亚湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢三亚湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
置业过年：新房墙面怎样验收？此文由臻房小花编辑，转载请注明出处！http://sanya.fangjia0898.com/zhinan/4212.html
