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刚需三亚海棠湾买房“4大雷区,5个心态误区”千万要避开!

2020-01-31 03:50:48浏览量(

摘要:海南三亚海棠湾购房,刚需三亚海棠湾购房者,他们对于一套海棠湾房子的需求更迫切,也更简单,在三亚海棠湾购房之路上容易陷入的误区有哪些呢?一、雷区1、借名海南买房借名海南买房,简单的说就是借用他人的名义海南买房,即自己出钱

刚需三亚海棠湾买房“4大雷区,5个心态误区”千万要避开! 海南三亚海棠湾买房,海棠湾的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

刚需三亚海棠湾买房“4大雷区,5个心态误区”千万要避开!

刚需海棠湾购房者,他们对于一套三亚海棠湾房子的需求更迫切,也更简单,在海棠湾购房之路上容易陷入的误区有哪些呢?

一、雷区

1、借名三亚海棠湾买房

借名三亚海棠湾买房,简单的说就是借用他人的名义三亚海棠湾买房,即自己出钱,产权证上登记的为他人的名字,房屋实际的产权人为出资人。借名三亚海棠湾买房的原因有很多种,比如:暂无三亚海棠湾买房资格;海南房产数量多,被限制再三亚海棠湾买房;为躲避较高的首付比例等等理由。但借名三亚海棠湾买房存在着很多风险。

对于借名三亚海棠湾买房的人来说,首先,房屋的海南房产证上登记的并非出资人的名字。房屋的登记权利人如果将海南房产私自出售或者抵押,出资人的权益可就得不到保障。另外,若登记权利人有债务,房屋被债权人起诉后,法院可查封房屋。

对于登记权利人来说,风险也很大。首先,会影响到自己的三亚海棠湾买房资格。另外,如果是贷款三亚海棠湾买房,会影响到自己日后的三亚海棠湾买房首付比例、贷款利率等。更为重要的是,一旦出资人未按时还房贷,将影响自己的信用记录。

2、所有钱当首付

确定了海棠湾购房计划,就要准备一大笔资金。初期的首付款是一个门槛,有钱人可能不在意这个,但对于刚需家庭来说,这是一笔不小的钱,很多人为了凑首付款不得倾尽所有家当。如果你在这种情况下交了定金和首付款,可能会陷入骑虎难下的局面,后期的投入有可能捉襟见肘。无论你怎么算支付能力,也应该在可预见的收入水平下,将平时日常生活开支、子女教育费用扣除掉,还应准备一些钱应对偶尔的大额支出。

3、贪便宜

要买便宜房无可厚非,但在市场经济条件下,商家任何“便宜”都不可能是白送的,都有内中一定的原因,因此买便宜房一定要弄清真正便宜的原因。三亚海棠湾买房一定要擦亮双眼,尤其是产权不明的海南房产即使再便宜也要谨慎购买!一定要对相关的产权归属、三亚海棠湾房子有无押着、房屋质量等问题进行再三确认,并且一定要实地考察,看看三亚海棠湾房子的装修情况及周边配套。千万别贪一时便宜吃大亏。

4、轻信他人

由于广告法规的规定不一,开发商宣传信息管制,许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入,所以,宣传图识与销售人员的口头承诺,不能信以为真,要么就写进合同的附件,要么就不考虑,,独立思考。

二、心态

三亚海棠湾买房的心态误区,不仅让一些海棠湾购房者花了冤枉钱,而且住得也不舒服。所以,我们在三亚海棠湾买房的时候,一定要避免这些心态误区。

1、倾尽所有

某些海棠湾购房者在三亚海棠湾买房的时候,倾尽所有付了首付,但是,这样其实是错误的。首付,不过是三亚海棠湾买房投入的先期资金,后面,还有许多要花钱的地方。而且,人生总是充满意外,要是家里出了急事需要用钱怎么办?所以,我们在三亚海棠湾买房的时候,要给自己留出余地。

2、盲目跟风

有些海棠湾购房者看别人都三亚海棠湾买房,于是自己也三亚海棠湾买房。还有些海棠湾购房者,看到开发商的力度大,就一时脑热买了房。这样盲目跟风,以后一定会后悔。

我们在三亚海棠湾买房的时候,一定要问清自己,到底想不想三亚海棠湾买房,为了什么三亚海棠湾买房。

3、犹豫不决

一些人三亚海棠湾买三亚海棠湾房子永远在犹豫。他们有些觉得三亚海棠湾房价说不定会跌,有些想要买一套各方面都完美的三亚海棠湾房子,看了无数楼盘,还是没有下手。而就在他们犹豫的时候,三亚海棠湾房价已经节节攀升。三亚海棠湾买房永远不晚,趁着当下三亚海棠湾买房吧。

4、忽略舒适度

很多海棠湾购房者在三亚海棠湾买房的时候,看价格、看地段、看配套,却忽略了舒适度。如果你三亚海棠湾买房是为了自住,那么舒适度才是重点。三亚海棠湾房子的户型要合理,住起来才舒服。除此之外,还要考虑楼层、绿化、容积率等等方面。

5、贷款年限短

有些人在三亚海棠湾买房的时候,选择了较高的首付或者较短的贷款年限,给自己造成了比较大的经济压力。其实,我们完全可以把眼光放长远一点。贷款年限长,月供就少,我们完全可以拿多余的钱去做别的投资,让钱生钱。

海南海棠湾楼盘卖点:海棠湾其实只是“半湾”,地处三亚市海棠镇与陵水黎族自治县英州镇交界处,因为行政区划的原因,本来一个完整的海湾一分为二,属于三亚境内的一半取名海棠湾,属于陵水境内的那一半海湾名称为土福湾,三亚这边就叫海棠湾。两处“半湾”岸线合计总长25公里。,海南房产

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